WEG Health Dashboard

Gesamtstatus

68%

Onboarding läuft

Einheiten

2 Gebäude

Verwaltung seit

01.06.25

Bestellung aktiv

Kurzstatus

Unterlagen-Checkliste

61%

Buchhaltung & Bank

56%

Kontakte

84%

Einheiten & Flächen

78%

Verträge & Dienstleister

74%

Nächste Schritte

Kritisch

Flurkarte nachfordern

Vorverwaltung kontaktieren

Kritisch

Wohnflächenberechnung

Formelle Berechnung beschaffen

Prüfen

Hausgeldabrechnung 2025

Übergabegrundlagen

Hinweis

Laufendes Jahr

Keine Warnung – wird gesammelt

Stammdaten

Objekt-Name

WEG Schönhauser Allee 22 a-d, 10435 Berlin

Adresse

Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin

Art der Verwaltung

WEG

Verwaltungsbeginn

01.06.25

Einheiten

Gebäude

Gesamtfläche

3.388

Status

in Bestand

Bankdetails

IBAN Hausgeld

DE57120300001206570952

bekannt

IBAN (1. IHR)

DE87120300001206702332

bekannt

IBAN (2. IHR)

DE34120300001206570978

fehlt

Kontoinhaber

WEG Schönhauser Allee 22 a-d

bekannt

Aktives Onboarding

Pipeline-Phase: Nachforderung Unterlagen · WEG Health öffnen →

Aktives Onboarding · Pipeline-Phase: Nachforderung Unterlagen · Zum Onboarding-Datensatz →

Klare Management-Ansicht ohne Detailchaos

Gesamtstatus

Onboarding in Bearbeitung

68%

Unterlagen-Checkliste

aus der Excel-Struktur

61%

Kontakte

Eigentümer & Beirat

84%

Einheiten & Flächen

Flächen plausibilisiert

78%

Buchhaltung & Bank

Vorjahr relevant

56%

Verträge & Dienstleister

Prüfung laufend

74%

Wichtigste offene Punkte

Kritisch

Wohnflächenberechnung fehlt

Formelle Berechnung / Flächenaufstellung

Kritisch

Flurkarte fehlt

Bei Vorverwaltung nachfordern

Kritisch

Hausgeldabrechnungen 2025 fehlt

Übergabegrundlagen · prüfungsrelevant

Prüfen

Hausgeldabrechnung Vorjahr prüfen

Vorjahre und Übergabegrundlagen

Prüfen

Dienstleisterverträge prüfen

Zusammenarbeit-Status unbekannt

Hinweis

Laufendes Jahr

Unterlagen entstehen laufend – keine Warnung

Buchhaltung: laufendes Jahr

Keine rote Warnung für das laufende Jahr

Unterlagen für das aktuelle Jahr entstehen laufend. Kritisch sind vor allem Vorjahr, Salden, Bank und Übergabegrundlagen.

Vorjahr

prüfungsrelevant

Laufendes Jahr

Hinweis

Bankkonten-Status

BekanntIBAN Hausgeld · DE57120300001206570952

BekanntIBAN (1. IHR) · DE87120300001206702332

FehltIBAN (2. IHR) ·DE34120300001206570978

Fehlende Details

Arbeitsliste für Nachforderungen, interne Prüfung und Datenpflege. Sortiert nach denselben Bereichen wie die Objektakte.

Einheiten

Name der Einheit	Art der Verwaltung	MEA	Gesamtfläche	Heizflache	Etage
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE04	[WEG-Einheit]	30,00 \| 1.000	146,05	143,77	1.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE01	[WEG-Einheit]	43,00 \| 1.000,00	217,84	206,87	EG/1.OG rechts
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE24	[WEG-Einheit]	15,00 \| 1.000	74,23	71,82	2.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE11	[WEG-Einheit]	31,00 \| 1.000	149,13	146,88	3.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE15	[WEG-Einheit]	70,00 \| 1.000	346,6	304,51	4.OG/DG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE17	[WEG-Einheit]	35,00 \| 1.000	126,04	113,23	4.OG/DG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE09	[WEG-Einheit]	09,00 \| 1.000	53,51	50,64	2.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE18	[WEG-Einheit]	43,00 \| 1.000	228,75	207,44	EG/KG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE05	[WEG-Einheit]	22,00 \| 1.000	106,55	101,19	2.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE07	[WEG-Einheit]	09,00 \| 1.000	45,17	45,17	2.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE03	[WEG-Einheit]	27,00 \| 1.000	128,98	126,11	1.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE12	[WEG-Einheit]	37,00 \| 1.000	163,89	161,03	3.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE28	[WEG-Einheit]	15,00 \| 1.000	74,74	72,33	3.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE10	[WEG-Einheit]	30,00 \| 1.000	144,66	141,79	3.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE22	[WEG-Einheit]	24,00 \| 1.000	122,4	112,7	1.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE16	[WEG-Einheit]	40,00 \| 1.000	165,66	139,1	4.OG/DG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE08	[WEG-Einheit]	08,00 \| 1.000	37,37	37,37	2.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE25	[WEG-Einheit]	17,00 \| 1.000	82,45	80,3	2.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE23	[WEG-Einheit]	22,00 \| 1.000	107,81	104,48	2.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE32	[WEG-Einheit]	30,00 \| 1.000	146,01	128,35	4.OG/DG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE30	[SEV mit WEG-Anbindung, WEG-Einheit]	23,00 \| 1.000	112,63	108,42	3.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE02	[WEG-Einheit]	34,00 \| 1.000	166,31	157,93	1.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE29	[WEG-Einheit]	17,00 \| 1.000	80,98	77,1	3.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE06	[WEG-Einheit]	43,00 \| 1.000	210,42	205,06	2.OG/3.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE27	[WEG-Einheit]	21,00 \| 1.000	103,82	97,95	3.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE31	[WEG-Einheit]	40,00 \| 1.000	191,55	165,92	4.OG/DG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin, WE34	[SEV mit WEG-Anbindung, WEG-Einheit]	42,00 \| 1.000	204,99	182,2	4.OG/DG rechts
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE20	[WEG-Einheit]	15,00 \| 1.000	79,03	72,26	1.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE21	[WEG-Einheit]	17,00 \| 1.000	87,83	81,22	1.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE19	[WEG-Einheit]	21,00 \| 1.000	113,36	103,55	1.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE26	[WEG-Einheit]	23,00 \| 1.000	110,61	106,31	2.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE13	[WEG-Einheit]	29,00 \| 1.000	144,86	142	3.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE14	[WEG-Einheit]	31,00 \| 1.000	150,22	134,95	3.OG
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin WE33	[WEG-Einheit]	31,00 \| 1.000	151,41	136,13	4.OG/DG
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 35- 4	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 37 -3	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 35- 3	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 36 -2	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 36 -4	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 37 -1	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 40 -3	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 35 -2	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 37 -2	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Einzelpfl. 38	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	6 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 39 -1	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 39 -4	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 40 -2	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 35- 1	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2,5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 40 -1	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 40 -4	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 36 -1	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 36 -3	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 37 -4	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 39 -2	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000
WEG Schönhauser Allee 22d, 10435 Berlin, Parklift 39 -3	[WEG-Einheit, Tiefgaragenstellplatz]	2.5 \| 1.000

Gebäude

Name Des Geb Udes	Anzahl Der Wohneinheiten	Drive Link	Anzahl Teileigentumseinheiten
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin, Neubau	16	https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1mvb2r9Ik3bG1PWSygYl8wh2wQRRWLcDY
Schönhauser Allee 22, 10435 Berlin, Altbau	18	https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1mvb2r9Ik3bG1PWSygYl8wh2wQRRWLcDY	0

Dienstleisters

Name Des Dienstleisters	Kategorie	Notdienst	Dienstleister Status
Berliner Stadtreinigung (BSR)	[Müllabfuhr]	Nein	[Favorit]
Berliner Wasserbetriebe (BWB)	[Wasser, Versorger]	Nein	[Bewährter Partner]
KONE GmbH	[Aufzugswartung, Wartungsservice]	Nein	[Negativ, ausgeschlossen]
Vattenfall Europe Sales GmbH	[Strom, Versorger]	Nein	[Durchschnittlich]
Elektro Bergemann GmbH
BEW Berliner Energie und Wärme AG	[Gas]		[Bewährter Partner]
ista Deutschland GmbH	[Abrechnungsdienstleister]	Nein	[Bewährter Partner]
ABRO Service GmbH			[Negativ, ausgeschlossen, Einmalig beauftragt]
Kraftland GmbH			[Favorit]
Garleff & Sohn KG	[Brandschutz, RWA]		[Durchschnittlich]
Berlin Recycling GmbH	[Müllabfuhr, Entsorger]	Nein	[Bewährter Partner]
AGROLAB Potsdam GmbH	[Trinkwasseranalyse]		[Bewährter Partner]
Minimax Mobile Services GmbH Brandschutz-Center Berlin	[Brandschutz]	Ja	[Favorit]
ERGO Versicherung AG	[Versicherung]	Nein	[Bewährter Partner]
Hansen & Heinrich Immobilienservice GmbH	[Vorverwaltung]
Sanja Jagatic	[Hausmeisterservice]		[Bewährter Partner]

Letzte Aktivitäten

E-Mail: Nachforderung Unterlagen

Flurkarte und Wohnflächenberechnung angefordert · Vorverwaltung

Heute

Aufgabe erledigt: IBAN Hausgeld hinterlegt

Bankkonto-Status auf "Übernahme DKB" gesetzt

28.05.

Anruf: Beirat Frau Schäfer

ETV-Termin besprochen · Protokoll ausstehend

26.05.

Dokument hochgeladen: Teilungserklärung inkl. Nachträge

Onboarding / Projekte · Dokumente

22.05.

Notiz: Buchhaltungsjournal wird nachgereicht

Vorverwaltung · lt. Aussage

18.05.

Aufgabe überfällig: Hausgeldabrechnungen Vorjahr

Fällig seit 01.05.2026 · Onboarding Pipeline

01.05.

Letzte Kontakte

Frau Schäfer · Beiratsvorsitzende

Anruf · 26.05.2026

Beirat

Herr Müller-Koch · Eigentümer WE 02

E-Mail · 18.05.2026

Eigentümer

Vorverwaltung GmbH

E-Mail · 18.05.2026

extern

Offene Aufgaben

Flurkarte anfordern

Vorverwaltung kontaktieren · fällig 05.06.

überfällig

Wohnflächenberechnung beschaffen

Formelle Berechnung / Aufstellung · fällig 05.06.

überfällig

Hausgeldabrechnungen Vorjahr prüfen

Übergabeunterlagen vollständig? · fällig 15.06.

offen

Beschlusssammlung prüfen

Vollständigkeit und Aktualität · fällig 20.06.

offen

ETV-Termin mit Beirat abstimmen

Q3 2026 · noch kein Datum festgelegt

geplant

IBAN (2. IHR) hinterlegen

Zweites Instandhaltungsrücklagenkonto

wartend

Baujahr

2012

Sanierung

Einheiten

34 WE

2 Gebäude · 8 Geschosse

Gesamtfläche

3.388

Wohnfläche lt. Berechnung

Gebäude & Anlage

Denkmalschutz

Milieuschutz

Bauweise

[offene Bauweise]

DG ausgebaut

Anzahl Außentüren

Anzahl Balkone | Terrassen | Loggien

Anzahl Etagen (inkl. EG)

Energieausweis

Effizienzklasse

27.03.33

Energieausweis

Schließanlage & Versicherung

Schließplan

fehlt

Versicherungspolicen

vorhanden

Rauchwarnmelder

Wartungsvertrag · Dienstleister verknüpft

aktiv

Abgrenzung Eigentum

Abgasanlage Energieversorgung

Gemeinschaftseigentum

Absperrventil Wohnrichtung

Balkonsanierung (Oberfläche)

Fenster

Dachterrasse

—

Hausgeld monatlich

€ 4.820

32 WE · Ø €151/WE

Instandhaltungsrücklage

€ 87.430

IHR Konto 1 · Stand 04/2026

Wirtschaftsplan

2026

beschlossen ETV

Hausgeldabrechnungen

2025 (Vorjahr)

prüfungsrelevant · Übergabegrundlage

fehlt

2024

Abrechnung vorhanden

vorhanden

2023

Abrechnung vorhanden

vorhanden

2026 (laufendes Jahr)

wird laufend gesammelt · keine Warnung

Hinweis

Wirtschaftspläne

Wirtschaftsplan 2026

beschlossen · Datei vorhanden

vorhanden

Wirtschaftsplan 2025

Übergabe von Vorverwaltung ausstehend

prüfen

Bankkonten & Übergabe

IBAN Hausgeld

DE57120300001206570952

bekannt

IBAN (1. IHR)

DE87120300001206702332

bekannt

IBAN (2. IHR)

DE34120300001206570978

fehlt

Kontoinhaber

WEG Schönhauser Allee 22 a-d

bekannt

Buchhalterische Übergabe

Saldenvorträge

prüfen

Buchhaltungsjournal Vorverwaltung

ausstehend

Sammler

vorhanden

Buchhalterische Besonderheiten

Notiz

Nächste ETV

Q3 2026

Datum noch offen

Verträge mit Kündigung

6 Monate

in den nächsten 6 Monaten

Verwaltungsvertrag bis

31.12.2027

Kündigungsfrist 3 Monate

Wichtige Termine

05.06.2026

Frist: Flurkarte nachreichen

Onboarding Pipeline · Nachforderung Unterlagen

4 Tage

15.06.2026

Hausgeldabrechnungen Vorjahr einreichen

Buchhaltung · prüfungsrelevant

14 Tage

30.06.2026

Kündigung: Reinigungsvertrag

Sauberkeit GmbH · Kündigungsfrist 3 Monate

29 Tage

31.07.2026

Heizkostenabrechnung einleiten

Messdienst beauftragen · Ablesewerte anfordern

60 Tage

Q3 2026

ETV Eigentümerversammlung

Termin mit Beirat noch abstimmen

geplant

31.12.2026

Kündigung: Hausmeistervertrag

Kündigungsfrist 6 Monate · bis 30.06. kündigen

213 Tage

Verträge & Kündigungsfristen

Reinigungsvertrag · Sauberkeit GmbH

Laufzeit bis 31.12.2026 · Kündigung bis 30.06.2026

läuft ab

Heizungswartung · Göteborg Energie

Laufzeit bis 31.03.2027 · Kündigung bis 31.12.2026

prüfen

Hausmeister · HM Service Berlin

Laufzeit bis 31.12.2027 · Kündigung bis 30.06.2027

aktiv

Rauchwarnmelder · SafeDetect GmbH

Laufzeit bis 30.06.2028 · unbefristet verlängernd

aktiv

Verwaltungsvertrag

Bestellung ab

01.06.25

Laufzeit bis

31.05.27

Kündigungsfrist

6 Monate

Verlängerung

automatisch 1 Jahr